江苏省国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受江苏省广电有线信息网络股份有限公司（以下简称“招标人”）的委托，代理组织江苏有线三网融合枢纽中心物业服务项目的招标工作（项目编号：JITC-1805AX0344）。现邀请有意向且满足基本资质要求的投标人参加。

一、项目简介

项目名称：江苏有线三网融合枢纽中心项目物业服务项目

项目简介：江苏有线三网融合枢纽中心项目为省、市重点项目，位于南京市麒麟科技创新园3—2地块，总用地面积为117762㎡，规划总建筑面积250198.4㎡，共分为1～5号楼及地下室六个建筑单体，其中1号楼建筑面积24232㎡、2号楼建筑面积27734㎡、3号楼建筑面积44068.4㎡、4号楼数据中心机房建筑面积39604.1㎡、5号楼建筑面积36972.6㎡、地下室工程建筑面积77587.3㎡。

本项目招标选择物业服务单位。物业服务期限为三年，物业服务合同一年一签。一年合同期满时，按合同续约评分标准，评分值达80分及以上（含初次评分80分以下，但招标人同意给予整改机会，整改后重新考评得分在80分以上的）则续签，否则不予续签，续约的评分标准见合同。

资金来源：自筹。

二、合格投标人的基本资质要求

1) 投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人，遵守中国有关法律、法规，具有良好的商业信誉（提供营业执照复印件）。

2) 投标人须具有在管单个合同项目建筑面积不低于10万㎡办公楼项目物业管理业绩（提供在管项目合同复印件及发票存根复印件，合同原件及发票存根原件备查）。

3） 投标人须具有在管物业管理项目中含高低压配电、暖通空调、动环监控的数据中心机房的物管项目（提供在管项目合同复印件及发票存根复印件等证明材料，合同原件及发票存根原件备查）。

4） 投标人须具备物业管理智能化管理平台，提供投标人在用的智能化管理平台有关证明（专利证书或合作开发合同或使用软件界面截图等证明材料复印件）。

5) 投标人须承诺不得将本项目中的主要服务内容（如安保、保洁）转包分包或变相外包给第三方，投标文件中提供相关承诺书原件。

6) 南京以外的投标人须在宁有分支机构并提供证明（首次在宁投标的外地投标人需提供当地物业主管部门出具的备案证书复印件）。

7）投标人拟派本项目的项目经理具有物业管理协会或行政主管部门颁发的项目经理证（提供证书复印件）。

8) 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

9) 投标人须保证，招标人在本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

10)投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。

11)法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。

12)本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的发售

发售时间：自2018年2月22日起至2018年3月1日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。

出售：在www.jitc.cn免费注册（技术支持电话：400-058-0203，025-83303461），并在电汇本项目招标文件费用并上传至www.jitc.cn平台后，下载招标文件。

售价：500元人民币（招标文件售后不退，请按下述江苏省国际招标公司的地址汇款，汇款单上应注明“JITC-1805AX0344项目招标文件款”，然后扫描上传至www.jitc.cn平台。）

购买招标文件的银行信息：

开户名称：江苏省国际招标公司

银行：中信银行南京江苏路支行

账号：7321810182600023404

四、踏勘与澄清

招标人于2018年3月2日9:00在南京市玄武区运粮河西路99号圣和集团总部对面江苏有线三网融合枢纽中心项目部集合，统一组织对本项目进行踏勘。投标人需提供授权委托书并现场签字确认，未参加招标人组织统一场踏勘的，招标人不接受投标人的投标。

投标人的所有澄清问题请于2018年3月2日下午15：00前汇总word版和盖章的PDF版邮件至：611zxf@163.com。现场踏勘与澄清仅此一次，逾期不再组织。

五、投标文件的递交和开标

递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2018年3月15日14：00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

递交投标文件地点和开标地点：南京市西康路7号16楼开标室一。

招标代理：江苏省国际招标公司

地址：南京市西康路7号613室

邮政编码：210024

联系人：胡伟立、孙烨、叶逢春

联系电话：025-83301084

传真：025-83240905

电子邮件：611zxf@163.com

招标人：江苏省广电有线信息网络股份有限公司

地址：北京东路4号江苏广电城26楼

联系人：王昕（需求部门）、申婷婷（采购部门）

联系电话：025-87157023、025-83187752